Od autora: Minitest pro autotest Finanční gramotnost začíná odpověďmi na řadu otázek, o kterých dříve nebyl čas (touhy, potřeby) přemýšlet na svých hodinách osobních financí zadávám domácí úkoly, které účastníkům umožňují hlouběji porozumět jejich finančnímu životu a „posunout“ své hranice – podívat se za obvyklý horizont Tentokrát jsem účastníky požádal, aby odpověděli na následujících 5 otázek: 1) Proč je nemovitost nejhorší investicí, protože pronájem bytu přináší málo peněz, ale vyžaduje hodně času a investic? Potřebujete najít nájemníky, nastěhovat je, provést opravy po předchozích... a nájemníci mohou něco ukrást, něco rozbít, nezaplatit... Komerční nemovitosti jsou snad výnosnější z hlediska příjmů, ale náklady také být vyšší 2) Jaké finanční nástroje vždy generují výnosy si myslím, že se jedná pouze o bankovní vklady ve spolehlivé bance. Ale pokud vezmeme v úvahu inflaci, pak se tento příjem ukáže jako velmi malý.3) Proč potřebujete vést denní záznamy o příjmech a výdajích Za prvé, abyste věděli, kolik peněz se vydělává a jaké zdroje příjmů (? pokud jich je několik) jsou ziskovější. Za druhé, vědět, kde a kolik peněz se utrácí. A dále optimalizovat své výdaje. 4) Kdo je vaší autoritou na téma investic Nyní vy? Býval Robert Kiyosaki a s manželem jsme snili o investici do nemovitostí. Ale my to tak už dělat nechceme.5) Kde budeš žít za 20 let My chceme žít na jihu Ruska, blízko moře? V krásném udržovaném domě s bazénem a zahradou, v prestižní oblasti, obklopen rozvinutými, úspěšnými a pozitivními sousedy. Elena 1) O nemovitostech. Proč je to nejhorší investice, nevím. Sním o tom, že si pořídím vlastní bydlení, abych se konečně mohl přestat hnát v pronajatých bytech. I když, nějak jsem seděl a počítal. Za 15 let, co pronajímáme byty, jsme už utratili asi dva miliony rublů Pokud si vezmeme hypotéku, bude to stát za stejnou dobu 3-4krát víc. Taky je to škoda. O nutnosti investovat do oprav a podpory bydlení a inženýrských sítí už mlčím. Pořídit si bydlení za vlastní peníze zatím nejde Pokud je nejhorší investice do nemovitosti, tak co dělat? Nekupovat si vlastní bydlení a pozemek a neustále bloudit? A co stáří? Jednoho dne se tělo porouchá a bude těžké spěchat, budete chtít klid... Jsem jedním z těch, kteří milují změnu. Měnit bydlení každé tři roky mi nedělá problém. Ale rodina trpí. Jedná se o neustálé trápení s přetahováním nábytku, přizpůsobováním atd. Chcete stabilitu, bez ohledu na to, jak se na to díváte 2) Jaké finanční nástroje vždy generují příjem? Myslel jsem, že je to zlato? Vždy se zvyšuje cena. Ale zároveň, pokud nastanou nepředvídatelné okamžiky (válka, přírodní katastrofy atd.), kam toto zlato dám? Možná se této záležitosti příliš obávám, souhlasím. Co jiného by to mohlo být? Bankovní vklady? Slyšel jsem něco o pithas, ale ještě jim nerozumím. Půjčit peníze na úrok? Pro mě pochybný nástroj 3) Proč potřebujete vést denní záznamy o příjmech a výdajích, abyste viděli, kde jsou ty díry, do kterých tečou peníze? Analyzujte a kontrolujte výdaje. Optimalizujte je. Vím, že jen za cigarety můžete ušetřit obrovské množství peněz (pokud přestanete kouřit). A iracionální přístup k nákladům je vždy patrný, když vidíte statistiky. Vím, že si můžu koupit brambory o blok dál za poloviční cenu, ale někdy jsem líný jít. Lenost někdy něco stojí. Myslím, že účetnictví jasně odhalí skryté příležitosti. Vystřízlivění. Tolikrát jsem si vedl záznamy, ale pořád to vzdávám. Je třeba rozvíjet disciplínu.4) Kdo je mou autoritou na téma investic Nevím, nikdo tu není? Zatím věřím jen tobě. taky zatím nevím proč. Dozvěděl jsem se o vás z knihy. Něco se zaseklo 5) Kde budu bydlet za 20 let Tato otázka souvisí s tou první. Pokud jsou nemovitosti nejhorší investicí, pak vás kočovný životní styl dovede kdoví kam. Mým snem a cílem je můj vlastní dům poblíž Finska